Узнать сколько платить налог на имущество

Полезная информация на тему: "Узнать сколько платить налог на имущество" от профессионалов с комментариями для людей. Здесь собрана информация по тематике, позволяющая ее раскрыть со всех сторон.

Проверка задолженности, оплата и подписка на уведомления о новых начислениях

Мы проверим все Ваши налоговые задолженности перед ФНС РФ в Государственной информационной системе ГИС ГМП

Мы отправим квитанцию оплаты Вам на электронную почту

Мы вовремя оповестим Вас о новых задолженностях

Безопасность

Возможность оплаты обеспечивается Платежным сервисом А3. Оператор Платежного сервиса «А3» – ООО «А 3», ОГРН 1107746155164. Перевод денежных средств осуществляет ПАО «Промсвязьбанк», лицензия 3251, ОГРН 1027739019142. Безопасность операций подтверждена сертификатом соответствия международному стандарту PCI DSS.

Как проверить налог на имущество физических лиц через интернет?

Любой человек, являющийся владельцем недвижимого имущества, должен один раз в год вносить налог на свою собственность. Эта процедура осуществляется в соответствии с законами нашего государства.

Налоговые выплаты осуществляются в определенные законом сроки. Если не придерживаться данных сроков, то кроме обязательной суммы, придется выплатить еще и штраф. Эти перечисления выполняются в любом случае, даже если недвижимость временно не используется.

Ответственность за внесение регулярных налоговых платежей лежит не только на россиянах и людях, не имеющих гражданства, но и на представителях других государств.

Данная обязанность возложена на лиц, владеющих видами недвижимого имущества, упомянутыми в Налоговом кодексе РФ. Узнать сумму налога можно, воспользовавшись различными источниками.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Что облагается имущественным налогом

К частной собственности, за которую необходимо вносить налоги, относятся недвижимые объекты, перечисленные в Налоговом кодексе РФ (ст. 401):

  • частный дом;
  • жилая квартира, комната;
  • строение для стоянки автомобиля или место для одной машины;
  • объединенный жилой комплекс;
  • незаконченный объект строительства;
  • другие постройки, дома, сооружения.

Также в общий список можно добавить постройки, предназначенные для проживания и размещенные на территориях, выделенных для ведения собственного хозяйства, посадки овощей и садовых деревьев, ИЖС.

Если недвижимость является частью общего имущества жилого дома, оно не подлежит налогообложению.

Как узнать налог на имущество физических лиц

Еще совсем недавно плательщикам налогов приходило письменное извещение о необходимости внесения налога. Там указывалась конкретная цифра.

С 2016 года такой порядок отменен. Предлагаем вам варианты получения информации по налоговым суммам, если уведомление уже не поступает.

Регистрируемся на сайте «Госуслуги»

Как мы уже упоминали, рассылка письменных извещений о налогах прекращена. Но такая услуга в электронном виде еще существует. Она осуществляется через интернет-ресурс «Госуслуги».

Для своевременного получения таких извещений посредством указанного интернет-ресурса, необходимо на нем зарегистрироваться. Если у вас будет свой профиль, вы сможете получать всю необходимую информацию по данному вопросу.

Налог на имущество в 2017 году для физических лиц.

О налоге на имущество пенсионерам читайте тут.

Сведения, которые потребуются для регистрации:

  • паспортные данные;
  • e-mail;
  • номер мобильного телефона.

Кроме данных по налогам, на данный сайт может поступать информация о наличии штрафов, выплате транспортного налога и другие сведения. Полученная информация является полной, достоверной, в ней можно найти сроки и порядок перевода налоговых выплат.

Внимание! Когда вы зарегистрируетесь на соответствующем портале, у вас появится доступ к главным операциям. Объемы предоставляемых на сайте услуг зависят от того, насколько обширную информацию о себе вы подали.

Иногда на некоторых сайтах, пользователям предлагают пройти идентификацию личности. Не все граждане могут зарегистрироваться на сайте самостоятельно. Поэтому лучше обратиться к специалистам.

Регистрируемся на портале Федеральной налоговой службы

Если вы создадите свой личный кабинет на портале ФНС, у вас появится прекрасная возможность получать необходимые сведения о выплатах по налогам и задолженностях, как говорится, из первых уст.

Процедура создания собственного кабинета на таком сайте немного хлопотнее, чем обычно. Вам предстоит обратиться к налоговикам с просьбой о предоставлении вам регистрационных данных (логин, пароль).

Наличие таких сведений позволит вам заходить на сайт и получать информацию по личным налоговым и прочим долгам, если таковые имеются.

Когда вы зарегистрируетесь на этом официальном сайте, вы сможете:

  • заниматься решением проблемного вопроса без посещения налоговой инспекции;
  • проследить за операциями, которые осуществляются на вашем лицевом счете;
  • получать уведомления;
  • создавать декларацию о доходах.

Чтобы узнать, есть ли у вас задолженность по налоговым платежам, нужно войти в раздел «Переплата/Задолженность».

Используем информацию на интернет-портале ФССП

Чтобы воспользоваться необходимыми сведениями, которые есть на этом портале, не нужно регистрироваться. Для входа на сайт, следует ввести свои личные данные. Так вы сможете узнать о том, есть ли у вас задолженность.

Вообще, вы можете это узнать:

  • лично обратившись в Федеральную службу судебных приставов;
  • можно, находясь дома, получить ту же информацию через интернет-ресурс.

Если вы продолжительное время не выполняли свои налоговые обязательства, то на сайте вы увидите информацию о начале исполнительного делопроизводства по отношению к вам.

Как рассчитать налог на имущество физических лиц

Чтобы вычислить налог на недвижимость, пользуются особой формулой. Приведем ее полностью:

Налог = (Н1 – Н2) * К + Н2,

А теперь давайте узнаем, какие данные необходимы для расчета данного вида налогов.

Читайте так же:  Оформление доплаты к пенсии после 80 лет

Н1 – означает налог, который был рассчитан на основе кадастровой стоимости.

Н2 – означает сумму налога, которая является результатом расчета инвентаризационных сведений.

K – является понижающим коэффициентом.

Сейчас в систему налогообложения вводится много новшеств. К сожалению, для некоторых категорий граждан такие нововведения будут довольно неудобны и затратны.

Особенно это коснется тех собственников, у кого кадастровая и инвентаризационная стоимость недвижимости существенно отличается. По этой причине, размер налога станет намного больше.

Влияние этого новшества в вычислении налога будет менее ощутимо, если применить налоговые вычеты.

Различие в суммах налога, вычисленного по новой и по старой методике, будет отчетливым. Поэтому его предлагают нивелировать за счет изменений понижающего коэффициента. Размеры данного коэффициента колеблются от 0,1 до 1.

До какого числа нужно оплатить налог на имущество физических лиц

Граждане должны оплачивать налог не позднее 1 декабря (включительно), следующего за годом, за который был начислен имущественный налог. Эти сроки указаны в п.1 ст.409 Налогового кодекса РФ.

Когда крайний по оплате день выпадает на выходные или праздничные дни, он автоматически переносится на следующий за праздниками или выходными рабочий день (п.7 ст.6.1 НК РФ).

Льготы по имущественному налогу физических лиц

Некоторые граждане имеют возможность воспользоваться льготами по имущественному налогу. Эти послабления закреплены в ст.407 НК РФ.

Для того чтобы воспользоваться привилегиями, лицу, принадлежащему к данной категории, нужно написать заявление и передать его в налоговую инспекцию.

Существует еще одно послабление в данном вопросе. Это послабление распространяется на недвижимость, налог на которую рассчитывается с учетом кадастровой стоимости, здесь принимают во внимание налоговый вычет.

Это сделано с целью понижения размеров налога. Согласно правилам НК нашего государства (ст. 403), из общей площади жилого имущества «изымается» определенное количество площади. Его просто не берут во внимание при вычислении налоговой суммы.

Вычет налоговые органы применяют на свое собственное усмотрение по отношению ко всему имуществу, которым владеет налогоплательщик.

В отношении предоставления льготы, картина немного отличается от предыдущей. При этом варианте послабления, выбор объекта, который не будет облагаться налогом, зависит от самого собственника. Владелец может выбрать любую недвижимость, начиная от квартиры и заканчивая мастерской.

Чтобы написать заявку на получение привилегии, нужно найти типовую форму данного документа. Она представлена в Письме ФНС России от 16.11.2015 г. N БС-4-11/[email protected]

Кроме заявления, гражданину необходимо заполнить уведомление о выбранных объектах недвижимости, то есть по тому конкретному объекту, на который не будет распространяться налог. Это уведомление тоже заполняется по установленной форме (Приказом ФНС России от 13.07.2015 г. N ММВ-7-11/[email protected]).

Рассмотрим такой пример. Плательщик налогов, у которого есть привилегии, владеет двумя квартирами и двумя гаражами. Чтобы воспользоваться предоставленной государством льготой, ему необходимо самостоятельно выбрать один объект.

Когда гражданин, заинтересованный в получении послабления, по каким-то причинам не предоставит специальное уведомление, в налоговой инспекции самостоятельно сделают этот выбор. Чаще всего, таким объектом становится тот, размер налога на который самый внушительный.

Данное уведомление необходимо передать в налоговую инспекцию до 1 ноября года, который является налоговым периодом, начиная с которого в отношении выбранных объектов применяется налоговая льгота.

До 1 ноября 2016 года необходимо выбрать объект налогообложения, к которому будет применено послабление.

Кто имеет возможность получить такую привилегию?

Данные лица названы в ст. 407 НК РФ.

Среди них отмечены:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Имущественный налог: порядок расчета и сроки уплаты в 2018 году

Налоговый сбор определяется, базируясь на оценке кадастра недвижимости. Исходя из законодательных изменений, освещенных в налоговом законодательстве РФ, многие владельцы жилья получили уведомления с увеличенной суммой сбора, который потребуется оплатить.

Кто оплачивает имущественный налог

Физические и юридические лица, являющиеся собственниками как жилых, так и нежилых помещений, уплачивают имущественный налог в РФ. Однако в соответствии с Налоговым кодексом обязательства имеют законную силу, если гражданин является владельцем следующего имущества:

  • жилое помещение;
  • помещение для стоянки авто;
  • объекты разного плана, находящиеся на стадии возведения;
  • иные виды недвижимой собственности.

ВзЗаконодательстве РФ предусмотрены льготы отдельным категориям граждан, которые распространяются на один объект из таких видов имущества, как:

  • квартира;
  • комната в общежитии;
  • место под авто;
  • частный жилой дом;
  • небольшая хозяйственная постройка;
  • помещения для индивидуального творчества (фото-студия, мастерская и т.п.);
  • доля любого из вышеперечисленных помещений.

Воспользоваться льготными правилами могут:

  • граждане со статусом «пенсионер»;
  • инвалиды;
  • военнослужащие.

Несколько лет назад гражданин со статусом пенсионера был освобожден от обязательного имущественного сбора налогоплательщика. После внесения новых правил, пенсионеры также имеют возможность не уплачивать данный платеж, однако, с некоторыми нюансами:

[2]

  1. Пенсионер не должен использовать недвижимую собственность для осуществления предпринимательской деятельности.
  2. Получить полное освобождение можно исключительно по одному объекту владения.

Как рассчитать налог на имущество

Чтобы самостоятельно произвести вычисления, плательщик должен знать следующие сведения:
  • цена недвижимости по оценке кадастра;
  • общая площадь;
  • налоговый вычет (квадратные метры, которые не облагаются налогом);
  • государственная величина налоговых начислений.

Величина налогового вычета будет зависеть от статуса владельца. Если он относится к категории льготников, то вычет будет выше.

Имущественный сбор рассчитывается от оценки кадастра в тех округах, где вступил в силу правовой документ официального значения. В ГКН можно получить сведения о цене.

Читайте так же:  С какой суммы высчитывают алименты

Каждые 5 лет на уровне муниципальных образований проводится плановая кадастровая оценка имущества. Согласно полученных данных самоуправляемая административно-территориальная единица утверждает акт о кадастровой стоимости.

Исходя из общепринятых правил, рассчитывая обязательный платеж за недвижимую собственность и руководствуясь оценкой кадастра, органом финансового контроля предусмотрен вычет кадастровой стоимости нормативно необлагаемых площадей:

  • 10 кв. м. для коммунального жилья;
  • 20 кв. м. касательно квартир;
  • 50 кв. м. в отношении индивидуально построенного жилья.

Что касается иных видов жилья, таких как студия, хозпостройка, гараж, налогообложение по ним имеет норму 0,1 %.

Если в собственности у гражданина находится недвижимость премиум-класса, величина начислений на единицу налоговой базы будет составлять 2%. По этому коэффициенту также рассчитывается сбор для владельцев офисов, торговых центров.

В отдельных регионах налоговая ставка может увеличиваться максимально в 3 раза либо снижаться до нулевого предела.

Если, применяя налоговый вычет при вычислениях база, облагаемая сбором, будет с минусовым показателем, гражданин освобождается от платежа.

Власти муниципальных образований могут предоставлять налогоплательщиком свои льготы, узнать о которых можно в НС по месту прописки.

Особенности до 2020 года

Формула для определения платежа выглядит следующим образом:

[1]

  • Н = сумма налога для внесения в государственный бюджет;
  • Н1 = налог, полученный путем умножения налогооблагаемой базы, вычисленной на основе кадастровой оценки, на норму в процентах;
  • Н2 = сумма взноса за прошедший налоговый период, полученная по вычислениям на основе оценочной стоимости БТИ;
  • П = показатель (2018 год ― 0,4; 2019 год ― 0,6; 2020 год ― 0,8).

Например, известны следующие условия:

  • стоимость недвижимости по оценке кадастра ― 4 626 300 руб.;
  • налоговая ставка ― 0,2%;
  • квадратные метры недвижимости ― 40 кв. м.;
  • налог за прошедший год на базе оценочной стоимости БТИ ― 503 руб.

Расчет основного элемента сбора (база):

Рассчитываем сумму обязательного сбора по кадастровой стоимости:

Вычисления налога к оплате по новым правилам:

Онлайн-калькулятор

На официальном сайте Федеральной налоговой службы размещен специальный вычислительный сервис, предоставленный налогоплательщикам для предварительного вычисления сбора на недвижимую собственность. Чтобы налогоплательщик получил итоговую сумму платежа, необходимо внести следующие данные в поля для заполнения:

  • индивидуальный цифровой номер недвижимости, находящейся в собственности (сведения имеются в кадастровом паспорте);
  • характеристика недвижимого имущества (кадастровая цена, квадратура помещения, вид объекта);
  • период владения данным имуществом;
  • налоговый вычет;
  • размер льгот.

В результате онлайн-калькулятор выполнит требуемые вычислительные операции и выдаст итоговую сумму налогового платежа.

Оплата имущественного налога

Оплата сбора осуществляется плательщиками, основываясь на полученном уведомлении и прикрепленной квитанции с реквизитами.

Внести налог в бюджет можно следующими способами:

  • денежным переводом, воспользовавшись услугой почтовых отделений;
  • в любом отделении банка;
  • банковской картой через платежный терминал;
  • воспользовавшись услугой дистанционного банковского обслуживания в интернете;
  • при помощи официального веб-портала налоговой службы.

Уведомление

Налоговая служба отправляет физическим лицам имущественное уведомление по адресу прописки. В документе изложены сведения о сумме налогового взноса и крайнем сроке платежа.

Важно, что документ должен быть отправлен плательщику обязательных налоговых сборов не позднее, чем за 1 месяц до наступления крайнего срока уплаты. Все сведения о сроках отправки уведомительных писем можно узнать, обратившись в НС.

Большинство налогоплательщиков ошибочно надеяться, что если уведомительное письмо не пришло в срок, можно самовольно освободить себя от уплаты сбора. Однако это далеко не так. С начала 2015 году на территории РФ действует закон, регламентирующий обязательство налогоплательщика самостоятельно уведомить налоговую о неполучении платежной квитанции и уведомительного письма и предоставить данные об имеющемся недвижимом имуществе.

Сообщать о наличии собственности вместе с документами, подтверждающими право владения, нужно один раз не позднее последних чисел декабря следующего года. Например, гражданин приобрел квартиру в 2016 году, а уведомление из органа финансового контроля, значит, он должен предоставить в ФНС полную информацию до 31 декабря 2017 года.

Чтобы не стоять в очередях и заранее записаться на прием, можно воспользоваться онлайн-сервисом.

Срок оплаты

Для всех налогоплательщиков РФ установлен единый крайний срок внесения налогового платежа ― 1 декабря. Это значит, что платеж за налоговый период 2017 года потребуется заплатить не позднее начала декабря 2018 года.

С начала января 2017 года орган по финансовому контролю вводит новый штраф, если налогоплательщик не сообщил о наличии объекта недвижимости. Недобросовестному гражданину придется заплатить 20% от суммы неуплаченного взноса. Помимо этого, если приобретенная недвижимость находится в собственности несколько лет, а обязательный сбор не предъявлен, орган финансового контроля начислит платеж за 36 месяцев.

Онлайн-оплата

Осуществить оплату обязательного платежа можно на официальном сайте ФНС в разделе «Уплата налогов физических лиц».

Для этого потребуется выполнить следующие действия:

  • заполнить колонку с реквизитами плательщика (если платеж будет производиться безналичным расчетом, потребуется ввести ИНН);
  • указать вид налогообложения;
  • ввести адрес недвижимости, находящейся в собственности;
  • указать, что платеж является налоговым сбором;
  • размер налога;
  • отметить способ перевода средств;
  • выбрать финансовое учреждение.

После этого сервис перенаправит на сайт кредитной организации, где можно осуществить безналичную оплату.

Задолженность по налогам: как и где узнать

Узнать задолженность по обязательному взносу налогоплательщика можно следующими способами:

  • у сотрудников ФНС по месту прописки;
  • в личном кабинете плательщика обязательных налоговых взносов;
  • через единый веб-портал государственных услуг https://www.gosuslugi.ru/;
  • через автоматизированную информационную систему централизованного хранения и коллективного использования данных исполнительного производства.

Как снизить нагрузку юридических лиц

Каждое предприятие всегда ищет пути снижения налогов или задается вопросом, как от них уклониться.

Уменьшить имущественный сбор можно двумя методами:

  1. Максимально снизить стоимость средств, участвующих в процессе производства, используя амортизацию, инвентаризацию, переоценку.
  2. Перевести бизнес во владение иному предприятию, которое законно уплачивает налоги по льготным правилам. Например, если предприятие осуществляет коммерческую деятельность по упрощенной системе налогообложения.
Читайте так же:  Поднимут ли пенсию в узбекистане

Можно ли оспорить кадастр в суде

В последние годы кадастровая стоимость недвижимого имущества была полностью пересчитана. Это привело к тому, что цены на имущество в значительной степени превысили среднюю рыночную стоимость.
Изначально внести изменения планировалось для предприятий и организаций.

Нужно отметить, что оценка выполнялась до наступления кризисного состояния функционирования экономики страны, а сейчас цена жилья по кадастру выше рыночной стоимости. В столице это практически никак не выделяется, чего не скажешь о других регионах. Уже сегодня практика оспаривания цены по кадастру активно применяется в суде.

Оценка кадастровой стоимости выполняется уполномоченными органами государства, а не специализированными независимыми агентствами.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Несомненно, в интересах правительства повысить стоимость налоговой базы, что даст возможность увеличить бюджетные средства государства. По этой причине не исключается тот факт, что суды будут переполнены гражданами с исковыми требованиями о пересмотре кадастровой оценки.

За 2018 год было зафиксировано около 10 тыс. таких споров. В основном судом было принято решение снизить оценку в среднем на 50%.

Пошаговая инструкция по расчету налога на имущество с кадастровой стоимости

Закон региона о налоге на имущество от кадастровой стоимости

Возможность уплаты налога по кадастровой стоимости в регионе вводится законом субъекта РФ. Такой закон может быть принят только после утверждения результатов определения кадастровой стоимости недвижимости (п. 2 ст. 372, п. 2 ст. 378.2 НК РФ).

Например, в Москве особенности определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяет Закон г. Москвы от 05.11.2003 № 64 «О налоге на имущество организаций».

Если закона нет, то процедура расчета для вас закончена.

О том, где можно выяснить, принят ли в регионе соответствующий закон, читайте в статье «Все больше регионов переходят на налогообложение недвижимости исходя из кадастровой стоимости».

Перечень объектов, облагаемых от кадастровой стоимости

Недвижимость, подлежащая обложению налогом, должна быть включена в перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Этот перечень формирует уполномоченный орган исполнительной власти вашего субъекта РФ (пп. 1 п. 7 ст. 378.2 НК РФ).

Перечень на текущий год должен быть сформирован не позднее 1 января. Он направляется в налоговые органы по месту нахождения соответствующих объектов недвижимости и размещается на официальном сайте исполнительного органа или на сайте субъекта РФ.

Обратите внимание, в перечне приводится конкретный объект недвижимости (например, здание), с указанием его кадастрового номера, полного адреса и кода КЛАДР. Если свою недвижимость в перечне вы не обнаружили, процедура расчета закончена.

Величина кадастровой стоимости, необходимой для расчета

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость объекта по состоянию на 1 января года, который является налоговым периодом (п. 2 ст. 375 НК РФ). Следовательно, уплата налога возможна только если эта стоимость определена. Если нет, обязанность по уплате налога у вас не возникнет в связи с отсутствием налоговой базы (п. 2 ст. 375, подп. 2 п. 12 ст. 378.2 НК РФ).

После того, как вы установили кадастровую стоимость, можно переходить к определению налоговой базы и расчету налога (авансовых платежей).

О том, где можно выяснить величину нужной кадастровой стоимости, читайте в статье «Как узнать кадастровую стоимость имущества?».

Внимание! Если кадастровая стоимсоть установлена судом с учетом НДС, то налогооблагаемой базой признается стоимость иущества без учета налога. Подробности см.здесь.

Определение налоговой базы

Если вы – собственник всего объекта недвижимости, то налоговая база по налогу равна его полной кадастровой стоимости.

Если вам принадлежит часть объекта, а кадастровая стоимость определена для него в целом (например, помещение в здании), налоговой базой будет доля кадастровой стоимости исходя из доли площади помещения в общей площади здания (п. 6 ст. 378.2 НК РФ).

Например, вам принадлежит помещение, площадью 300 кв. м в здании площадью 3 000 кв. м. Кадастровая стоимость здания 30 млн руб.

Тогда налоговая база по вашему помещению составит 3 млн руб. (30 млн × 300 / 3 000).

Как считать налог на имущество при изменении кадастровой стоимости с 2019 года читайте здесь.

Кроме того с 2019 года отменен налог на движимое имущество. Подробности в материале «Налог на движимое имущество отменили».

Какой может быть ставка?

Ставки налога на имущество устанавливаются законами субъектов РФ (п. 1 ст. 380 НК РФ).

При этом ставка по «кадастровой» недвижимости, начиная с 2016 года, не может быть больше 2%, независимо от региона (п. 2 ст. 380 НК РФ).

Рассмотрим как правильно осуществить расчет налога на имущество по кадастровой стоимости.

Расчет налогового платежа

Сумма налога за год определяется по формуле:

НнИ = Налоговая база × Налоговая ставка

Если в вашем регионе установлены отчетные периоды и уплата авансовых платежей, платеж за отчетный период (например, за 1 квартал) нужно рассчитать исходя из ¼ кадастровой стоимости (доли стоимости) объекта (подп. 1 п. 12 ст. 378.2 НК РФ):

АП = Налоговая база × ¼ × Налоговая ставка

В этом случае сумма налога к уплате по итогам года будет равна разнице между исчисленной суммой налога за год и суммой авансовых платежей.

Пример

Кадастровая стоимость объекта недвижимости равна 10 млн руб. Ставка налога – 1,5%. Тогда:

  • годовая сумма налога составит 150 000 руб. (10 000 000 × 1,5%);
  • авансовые платежи по итогам 1 квартала, полугодия и 9 месяцев будут равны 37 500 руб. (10 000 000 × ¼ × 1,5%);
  • сумма налога к уплате по итогам года – 37 500 руб. (150 000 – 3 × 37 500).

Однако если право собственности на объект недвижимого имущества возникло или прекратилось в течение отчетного периода, то сумма налога за налоговый период и авансового платежа за отчетный период определяется исходя из количества полных месяцев владения им. Формулы для расчета такие:

Читайте так же:  Проверка заявлений на сайте налоговой

АП = Налоговая база × ¼ × Налоговая ставка × Количество полных месяцев владения объектом недвижимости в отчетном периоде/3;

  • для полной суммы налога за год:

НнИ = Налоговая база × Налоговая ставка / Количество полных месяцев владения объектом недвижимости в году/12.

Полным месяцем владения с 2016 года считается тот, в котором право на объект возникло до 15 числа или утрачено после 15 числа (п. 5 ст. 382 НК РФ).

Применяем льготы

Если вы имеете право на льготу, предусмотренную в отношении начисляемого налога гл. 30 НК РФ или законом региона, то у вас есть возможность либо вообще не платить этот налог, либо уменьшить его величину. Документы, подтверждающие право на льготу, необходимо будет представить в ИФНС.

Итоги

Налог на имущество по кадастровой стоимости рассчитывается всеми налогоплательщиками вне зависимости от применяемой системы налогообложения. О том как правильно рассчитать величину налога к уплате мы рассказали в данной статье.

Налог на имущество организаций в 2018 году

Налог на имущество организаций – это один из обязательных налогов ОСНО для юридических лиц (в том числе иностранных). ИП, в свою очередь, платят налог на имущество, как физические лица (более подробно здесь).

Примечание: налог на имущество организаций – это региональный налог, вводимый в действие законами субъектов РФ. Власти регионов могут самостоятельно устанавливать ставку по налогу (в пределах установленных НК РФ), порядок и сроки уплаты, льготы, особенности расчета базы по налогу.

Кто освобожден от уплаты налога на имущество организаций

Перечень организаций, освобождаемых от обязанности уплаты данного налога, перечислен в п. 1.2 ст. 373 НК РФ.

Объект налога на имущество организаций

Для российских организаций объектом налогообложения является движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе организации в качестве объекта основных средств (счет 01).

Не облагаются налогом на имущество:

  • Земельные участки, водные объекты и иные объекты природопользования.
  • Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры).
  • Ядерные установки, пункты хранения ядерных материалов, захоронения радиоактивных отходов.
  • Космические объекты.
  • Суда, зарегистрированные в международном реестре судов.
  • Иные объекты, указанные в п. 4 ст. 374 НК РФ.

Обратите внимание, что с 1 января 2018 года льгота, предусматривающая освобождение от налогообложения основных средств, включенных в первую или во вторую амортизационную группу (пп.8 п.4 ст. 374 НК РФ), прекращает свое действие. Решение о продлении срока льготы или установлении ставки налога передано во власть регионам, которые, в случае, отказа от продления льготы, смогут установить ставку по данному налогу в размере не более 1,1% (на данный момент ставка налога на имущество организаций не может быть более 2,2%).

Расчет налога на имущество в 2018 году

Налог на имущество организаций рассчитывается по следующей формуле:

Налог к уплате в бюджет = Налоговая база х Ставка налога – Авансовые платежи

Налоговая база

По общему правилу, налоговой базой является среднегодовая стоимость имущества, определяемая из остаточной стоимости (за вычетом амортизации).

Среднегодовая стоимость рассчитывается по следующей формуле:

СГС = (ОстН + ОстК) : (КМ+1)

ОстН – остаточная стоимость имущества на 1 число каждого месяца;

ОстК – остаточная стоимость имущества на последнее число налогового периода (года);

КМ – количество месяцев владения имуществом в налоговом периоде;

1 – коэффициент, на который увеличивается количество месяцев владения имуществом.

Пример расчета среднегодовой стоимости

Месяц Остаточная стоимость имущества (руб.)
1 января 1 300 000
1 февраля 1 268 744
1 марта 1 237 488
1 апреля 1 206 323
1 мая 1 174 976
1 июня 1 143 720
1 июля 1 112 464
1 августа 1 081 206
1 сентября 1 049 952
1 октября 1 018 696
1 ноября 987 440
1 декабря 956 184
31 декабря 924 928

Среднегодовая стоимость имущества:

(1 300 000 + 1 268 744 + 1 237 488 + 1 206 323 + 1 174 976 + 1 143 720 + 1 112 464 + 1 081 206 + 1 049 952 + 1 018 696 + 987 440 + 956 184 + 924 928) / (12м. + 1) = 1 112 471 руб.

Примечание: в отношении некоторых объектов недвижимости (перечисленных в ст. 378.2 НК РФ) налоговая база принимается равной их кадастровой стоимости на 1 января отчетного года.

Примечание: если недвижимость на 1 января отчетного года не была включена в специальный региональный перечень объектов, база по которым определяется исходя из кадастровой стоимости, или ее кадастровая стоимость не была установлена на 1 января отчетного года, база по налогу на имущество рассчитывается в общем порядке.

Налоговая ставка

Ставка налога на имущество организаций устанавливается региональными властями, но не может превышать – 2,2 % (на 2018 год).

Для имущества, по которому база определяется исходя из кадастровой стоимости, ставка налога также устанавливается властями региона и не должна превышать 2% (на 2018 год).

Для движимого имущества, поставленного на учет в качестве объекта основных средств с 1 января 2013 года, ставка по налогу на имущество не может превышать 1,1%

Примечание: если ставка не установлена, она принимается равной вышеуказанным значениям (2,2% и 2% соответственно).

Примечание: в отношении ряда объектов может применяться пониженная или вообще «нулевая» ставка налога. Перечень организаций, имеющих право на уплату налога по сниженным ставкам, указан в пп. 3-3.1 ст. 380 НК РФ.

Читайте так же:  Платят ли пенсию работающему инвалиду

Авансовые платежи

Авансы, подлежащие уплате по итогам каждого квартала, рассчитываются по следующей формуле:

Авансовый платеж = (Средняя стоимость имущества х Налоговая ставка) : 0,25

Примечание: не стоит путать среднегодовую и среднюю стоимость имущества. Среднегодовая нужна для расчета налога за год, а средняя для расчета ежеквартальных авансов.

Средняя стоимость имущества рассчитывается по следующей формуле:

СРС = (ОстН1 + ОстН2) х (КМ + 1)

ОстН1 – остаточная стоимость на 1 число каждого из трех месяцев квартала.

ОстН2 – остаточная стоимость на 1 число месяца, следующего за прошедшим кварталом.

КМ – количество месяцев владения имуществом в квартале.

1 – коэффициент на который увеличивается количество месяцев владения имущество.

Пример расчета средней стоимости

Месяц Остаточная стоимость имущества (руб.)
1 января 1 300 000
1 февраля 1 268 744
1 марта 1 237 488
1 апреля 1 206 323

Средняя стоимость имущества:

(1 300 000 + 1 268 744 + 1 237 488 + 1 206 323) / (3м. + 1) = 1 253 139 руб.

Пример расчета авансовых платежей

Среднемесячная стоимость имущества ООО «Ромашка» за 1 квартал 2018 года составила 1 253 139 руб.

Ставка по налогу на имущество – 2,2 % (Закон города Москвы «О налоге на имущество организаций» № 64 от 05.11.2003г.).

Сумма авансового платежа к уплате за 1 квартал 2018 года составит 6 892 руб.:

(1 253 139 х 2,2 %) х 0,25

Пример расчета авансового платежа для имущества с кадастровой стоимостью

Кадастровая стоимость ТЦ, принадлежащего ООО «Ромашка», на 01.01.2018 года составила 12 625 300 руб.

Ставка на налогу – 1,3 % (Закон города Москвы № 64 от 05.11.2003г.).

Сумма налога к уплате за 1 квартал 2018 года составит 41 032 руб.:

(12 625 300 х 1,3%) x 0,25

Пример расчета налога за год по среднегодовой стоимости имущества

Среднегодовая стоимость имущества ООО «Ромашка» 1 112 471 руб.

Ставка по налогу – 2,2%.

За квартал 6 892 руб.

За полугодие 6 376 руб.

За 9 месяцев 5 861 руб.

Сумма налога к уплате за 2018 год составит 5 345 руб.

1 112 471 х 2,2 % – (6 892 + 6 376 + 5 861)

Примечание: в случае если право собственности на то или иное имущество возникло или было прекращено в течение отчетного (налогового) периода расчет сумм авансов и налога по итогам года осуществляется с применением специального коэффициента.

Коэффициент рассчитывается по формуле:

Количество полных месяцев владения имуществом : Количество месяцев в отчетном (налоговом) периоде

Примечание: в случае если право собственности на имущество возникло после 15 числа месяца (или прекратилось до 15-го), то месяц берется как полный и наоборот, если право собственности возникло до 15 (или прекратилось после 15-го), то месяц не учитывается при расчете авансов и налога.

Пример расчета налога за год по кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость ТЦ, принадлежащего ООО «Ромашка», на 01.01.2018 года составила 12 625 300 руб.

Ставка на налогу – 1,3 %

За квартал 41 032 руб.

За полугодие 41 032 руб.

За 9 месяцев 41 032 руб.

Сумма налога к уплате за 2018 год составит 41 032 руб.:

12 625 300 х 1,3% – (41 032 + 41 032 + 41 032)

Примечание: налог рассчитывается и уплачивается отдельно по имуществу, расположенному по местонахождению организации, вне места ее расположения, отдельно, по имуществу обособленных подразделений, выделенных на отдельный баланс, а также по имуществу, облагаемому иными ставками.

Налог на имущество к уплате

Отчетным периодом по налогу на имущество организаций является квартал, полугодие и девять месяцев.

[3]

Примечание: для имущества с кадастровой стоимостью отчетными периодами являются первый, второй и третий кварталы.

По итогам каждого квартала налогоплательщики самостоятельно рассчитывают и уплачивают авансовые платежи.

Сроки уплаты авансовых платежей и налога по итогам года, устанавливаются законами субъектов РФ. Например, в г. Москве, организации обязаны уплатить авансы в срок не позднее 30 дней с окончания квартала, а налог за год до 30 марта следующего года.

Более подробно о ставках налога, сроках уплаты и льготах по налогу на имущество организаций конкретно в вашем регионе можно узнать, воспользовавшись сервисом ФНС РФ «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Отчетность по налогу на имущество организаций

По итогам каждого квартала организация должна сдать в ИФНС авансовые расчеты в срок не позднее 30 дней с окончания квартала.

Налоговая декларация сдается по итогам года в срок до 30 марта следующего года.

Примечание: расчеты по авансам и налоговая декларация сдаются отдельно по каждому имуществу, расположенному по местонахождению организации, вне места ее расположения, отдельно по имуществу обособленных подразделений, выделенных на отдельный баланс – во все ИФНС на территории которых расположено указанное имущество.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Примечание: налогоплательщики, отнесенные к крупнейщим, сдают декларации по месту своего учета.

Источники


  1. Майлис, Н. П. Моя профессия — судебный эксперт / Н.П. Майлис. — М.: Щит-М, 2014. — 168 c.

  2. ред. Кофанов, Л.Л. Институции Юстиниана; М.: Зерцало, 2013. — 400 c.

  3. Хутыз, М.Х. Римское частное право; М.: Былина, 2011. — 170 c.
Узнать сколько платить налог на имущество
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here