Субсидии молодым ученым на жилье

Полезная информация на тему: "Субсидии молодым ученым на жилье" от профессионалов с комментариями для людей. Здесь собрана информация по тематике, позволяющая ее раскрыть со всех сторон.

Ипотечная программа для молодых ученых

Ипотечный продукт «Молодые ученые» специально разработан Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) для поддержки в виде целевого кредитования молодых ученых — научных работников академий наук и университетов Российской Федерации.

Программа открывает для молодых специалистов уникальную возможность оперативно решить жилищную проблему уже в начале карьеры и прибрести квартиру на льготных условиях, получив в кредит сумму на порядок больше, чем та, на которую ученый мог бы рассчитывать изначально с учетом своих доходов.

Процентная ставка от 10% до 10,5%

Схема ипотечного кредитования молодых ученых принимает во внимание скромные финансовые возможности на старте карьеры. В начале срока кредитования программа позволяет выплачивать небольшой комфортный ежемесячный платеж в счет погашения ипотечного кредита, рассчитанный исходя из текущих доходов научного работника.

Основные преимущества

  • низкая процентная ставка;
  • низкий ежемесячный платеж в начале срока кредитования;
  • специальный график платежей, учитывающий рост ваших доходов в будущем;
  • учет социальных выплат на этапе получения кредита (средства ФЦП «Жилище»; региональные субсидии; средства материнского (семейного) капитала);
  • снижение размера ежемесячного платежа в случае рождения ребенка (на срок до 1,5 лет);
  • продукт предусматривает индивидуальный подход и целевое кредитование.

Кто может получить кредит?

Молодые ученые не старше 35 лет (доктора наук — не старше 40 лет), работающие на научных должностях в РАН, РАМН, РАСХН, федеральных университетах и университетах, которым установлена категория «национальный исследовательский университет». Детальный список учреждений приведен ниже.

Основные условия кредитования

Требования к одному из заемщиков

1. Молодой ученый, занимающий одну из следующих должностей:

  • стажера исследователя с высшим профессиональным образованием, инженера-исследователя;
  • младшего научного сотрудника;
  • научного сотрудника;
  • старшего научного сотрудника;
  • ведущего научного сотрудника;
  • главного научного сотрудника;
  • руководителя подразделения;
  • ученого секретаря

в РАН, РАСХН, РАМН или в федеральных университетах и университетах, которым установлена категория «национальный исследовательский университет».

2. Молодой ученый, имеющий право на получение региональной субсидии.

3. Молодой ученый, принятый в члены жилищно-строительного, жилищно-накопительного кооператива, созданного в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», и отвечающий требованиям подпункта 4 пункта 1 Перечня категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных, жилищно-накопительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан. Право молодого ученого на членство в кооперативе должно подтверждаться справкой о его включении в члены кооператива.

Возраст молодого ученого – не более 35 лет (для докторов наук – не более 40 лет).

Право на федеральную (региональную) субсидию, не является определяющим при получении ипотечного кредита.

Количество заемщиков – не более 2-х человек (супруги).

Цель кредита

  1. Приобретение квартиры или жилого дома (только на территории комплексной застройки) на вторичном рынке.
  2. Приобретение жилого помещения на первичном рынке:
    • квартиры по окончании строительства путем заключения с юридическим лицом договора купли-продажи квартиры;
    • квартиры на этапе строительства, в т. ч. путем заключения соглашения/договора уступки права требования от юридического лица физическому(-им) лицу(-ам);
    • жилого дома на этапе строительства (только на территории комплексной застройки).
  3. Оплата пая в жилищно-строительном, жилищно-накопительном кооперативе в случае, когда земельный участок предоставлен кооперативу с соблюдением Закона от 24 июня 2008 года №161-ФЗ.

Первоначальный взнос

Не менее 10% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком.

Процентная ставка

При первоначальном взносе более 40% от стоимости приобретаемого жилья (включая средства субсидий) – 10%.

При первоначальном взносе менее 40% (включая средства субсидий) – 10,5%.

[1]

Максимальная сумма кредита

Максимальная сумма ипотечного кредита рассчитывается на основании сведений о размере ежемесячного дохода и суммы первоначального взноса. Максимальная сумма кредита рассчитывается с учетом индексации платежей будущих лет. Количество лет, на протяжении которых будет расти платеж, зависит от возраста заемщика.

Максимальный срок кредита

Максимальный срок погашения кредита – 25 лет.

Страхование

Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).

По желанию заемщика страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование). В случае отсутствия личного страхования процентная ставка увеличивается на 0,7 п.п.

При первоначальном взносе менее 30% от стоимости приобретаемого жилья (с учетом субсидии) требуется страхование ответственности заемщика перед кредитором. Такая страховка оплачивается один раз в момент получения ипотечного кредита.

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (Агентство, АИЖК) создано в 1997 году по решению Правительства РФ. Целью деятельности Агентства является реализация государственной политики по обеспечению доступности жилья, развитие федеральной системы ипотечного жилищного кредитования в России и обеспечение притока инвестиционных ресурсов в сферу ипотечного жилищного кредитования.

Жилищные субсидии, ГЖС для молодых ученых

Наше агентство с 2001 года работает с различными жилищными субсидиями и сертификатами, в том числе выдаваемым по программе обеспечения жильем молодых ученых. За это время мы накопили уникальный опыт и выработали отлаженный механизм по реализации социальных выплат путем приобретения недвижимости.

В рамках реализации мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан федеральной целевой программы «Жилище», молодым ученым предоставляются социальные выплаты на приобретение жилых помещений. Данная социальная выплата является формой государственной финансовой поддержки молодых ученых и может быть направлена на покупку жилого помещения, в том числе с привлечением средств жилищного кредита (включая ипотечный) или займа, оформленного в соответствии с законодательством РФ.

Предоставление сертификатов осуществляется Российской академией наук, Дальневосточным, Сибирским и Уральским отделениями Российской академии наук, Российской академией медицинских наук — молодым ученым, работающим в академиях наук или подведомственных им научных организациях.

Кто имеет право на субсидию?

Размер предоставляемых субсидий

Размер социальной выплаты рассчитывается по специальной формуле * на дату выдачи сертификата, указывается в сертификате и остается неизменным в течение всего срока его действия. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения на молодого ученого, равной 33 кв. метра, и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, утвержденной Министерством регионального развития Российской Федерации по субъекту Российской Федерации, на территории которого расположена научная организация — место работы молодого ученого.
___________________
* Размер социальной выплаты = Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, умноженный на Среднюю рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилья по субъекту РФ.

Необходимые документы

Для участия в мероприятиях молодой ученый подает в научную организацию по месту работы следующие документы:

Читайте так же:  Начисление алиментов в твердой сумме

а) заявление о получении сертификата, в котором указывается, что молодой ученый ознакомлен с условиями предоставления и правилами использования социальной выплаты и обязуется их выполнять;
б) копию документа, удостоверяющего личность;
в) копию документа, подтверждающего наличие ученой степени;
г) копию документа, подтверждающего стаж работы в должностях научных работников не менее 5 лет;
д) копию документа о признании его нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Хотите купить квартиру в СПб по субсидии для молодых ученых?

  • Мы подберем для Вас квартиру в Санкт-Петербурге или Ленинградской области.
  • Работаем со вторичным рынком и новостройками.
  • При необходимости доплаты — помощь в подборе кредитных программ.
  • Минимальные сроки.
  • Анализ налоговых последствий.
  • Все консультации бесплатны.
  • Мы уже помогли реализовать ГЖС и субсидии сотням семей.

Механизм выдачи жилищных сертификатов (ГЖС) молодым ученым

Научная организация составляет списки молодых ученых, изъявивших желание стать участниками мероприятий, направляет их в академию наук. После утверждения списков молодых ученых-участников Программы академия наук направляет их до 20 января соответствующего года в Министерство регионального развития РФ.

Средства федерального бюджета, предусмотренные на мероприятия, распределяются между академиями наук Министерством регионального развития РФ в пределах бюджетных ассигнований на эти цели, пропорционально количеству участников мероприятий, включенных в списки молодых ученых.

Сведения о размере средств, предусмотренных на социальные выплаты молодым ученым-участникам мероприятий, доводятся до академий наук Министерством регионального развития Российской Федерации.

После получения от Министерства регионального развития РФ сведений о размере средств, предусмотренных на социальные выплаты молодым ученым-участникам мероприятий в текущем финансовом году, академия наук формирует и утверждает списки молодых ученых-получателей социальных выплат в текущем году. Процедура формирования и утверждения списков молодых ученых-получателей социальных выплат должна проходить открыто и гласно.

Министерство регионального развития Российской Федерации на основании заявок на выпуск сертификатов принимает решение о выпуске сертификатов и направляет соответствующее количество бланков сертификатов в академию наук. Академия наук в 2-месячный срок со дня получения бланков сертификатов производит их оформление, вручает их молодым ученым и включает сведения об этом в реестр выданных сертификатов.

Срок действия сертификата исчисляется с даты его предоставления *, указываемой в сертификате, и составляет:

— для владельца сертификата (в целях представления сертификата в кредитную организацию, участвующую в реализации мероприятий) — 2 месяца;

— для банка (в целях представления владельцем сертификата документов, необходимых для приобретения жилья) — 9 месяцев, а в случае замены сертификата — 6 месяцев.

Отбор банков осуществляется на конкурсной основе. Условия конкурса определяются Министерством регионального развития РФ.
___________________
* Датой выдачи сертификата является дата его подписания уполномоченным должностным лицом академии наук.

Ограничения программы

Право на получение социальной выплаты предоставляется молодому ученому только 1 раз.

При получении сертификата молодой ученый представляет в научную организацию по месту работы обязательство не расторгать по своей инициативе трудовой договор в течение 5 лет со дня получения социальной выплаты.

В случае расторжения трудового договора до истечения установленного срока по инициативе молодого ученого в соответствии со статьей 80 Трудового кодекса РФ или по инициативе работодателя по основаниям, связанным с нарушением молодым ученым положений трудового законодательства, академия наук истребует в судебном порядке от молодого ученого средства в размере предоставленной социальной выплаты в доход федерального бюджета.

Почти все, выделяемые из государственного бюджета средства в российскую науку, направлены на финансирование и поддержку проектов, в которых принимают участие молодые ученые. Кроме того, государство пытается не только деньгами, но и всякого рода льготами поддержать молодых специалистов. В этом разделе наш Совет предполагает размещать информацию о льготах и разного рода социальной поддержке молодых ученых.

  • Государственная программа предоставления молодым ученым социальных выплат на приобретение жилых помещений
  • Право пользования дополнительной жилой площадью для некоторых категорий граждан

Государственная программа предоставления молодым ученым социальных выплат на приобретение жилых помещений

Государственная программа предоставления молодым ученым социальных выплат на приобретение жилых помещений утверждена и регулируется в соответствии Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2006 г. № 765. Полный текст документа можно скачать.

Выписки из Постановления Правительства РФ от 14 декабря 2006 г. № 765.

Молодой ученый (кандидат наук), возраст которого не превышает 35 лет, а стаж работы в научной организации в должности научного работника составляет не менее 5 лет. Проживает в квартире в Москве, общей площадью 48 кв. метров, в которой кроме него прописано еще 3 человека. Таким образом, на молодого ученого приходится 12 кв. метров общей площади жилья. Т.е. молодому ученому может быть оплачено государством не более 33 — 12 = 21 кв. метров. Приказом Минрегиона РФ от 25.03.2009 № 79 определена средняя рыночная цена квадратного метра общей площади жилья для Москвы в размере 83750 рублей. Т.е. молодой ученый может получить от государства сертификат на сумму: 21 х 83750 = 1 758 750 рублей.

[2]

Конечно на полученную сумму квартиру в Москве не купить, но по крайней мере можно взять ипотечный кредит и частично погасить его за счет помощи государства.

Право пользования дополнительной жилой площадью для некоторых категорий граждан

Право пользования дополнительной жилой площадью некоторыми категориями граждан установлено Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР от 28 февраля 1930 г. и действует до сих пор. Полный текст документа можно скачать.

Выписки из Постановления Совета Народных Комиссаров РСФСР от 28 февраля 1930 г.

  1. Правом на дополнительную жилую площадь пользуются, в частности:
    a. изобретатели, выполняющие систематические задания государственных органов или уже давшие государству ценные изобретения или усовершенствования, если притом они продолжают работать в области изобретательства;
    b. научные работники, являющиеся членами секций научных работников, и аспиранты при высших учебных заведениях и научно-исследовательских учреждениях.
  2. Дополнительной площадь предоставляется в виде отдельной комнаты. При отсутствии отдельной комнаты дополнительная площадь предоставляется в размере 10 квадратных метров, а для научных работников в размере не менее 20 кв. метров.
  3. Дополнительная комната или дополнительная площадь предоставляются из свободной или вновь освобождающейся площади в данной квартире по удовлетворению жильцов той же квартиры, нуждающихся в жилой площади, по установленной норме.

Таким образом, указанное Постановление, применительно к современным реалиям, работает тогда, когда осуществляется снос дома, в котором проживают указанные категории граждан, расселение, переселение из коммунального и аварийного жилья или в других подобных случаях.

Субсидии молодым ученым на жилье

В рамках исполнения Поручения Председателя Правительства Российской Федерации В.В. Путина от 04 августа 2011 года «О создании специального ипотечного продукта для кредитования молодых ученых» Агентством по ипотечному жилищному кредитованию был разработан новый ипотечный продукт «Молодые ученые».

Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (Агентство, АИЖК) создано в 1997 году по решению Правительства Российской Федерации. 100% акций АИЖК принадлежит государству в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом. Целью деятельности Агентства является реализация государственной политики по обеспечению доступности жилья, развитие федеральной системы ипотечного жилищного кредитования в России и обеспечение притока инвестиционных ресурсов в сферу ипотечного жилищного кредитования. Подробная информация на сайте www.ahml.ru. Деятельность Агентства контролируется Наблюдательным советом, в состав которого входят представители администрации Президента РФ и независимые эксперты ипотечного рынка, что обеспечивает эффективность, прозрачность и стабильность его работы.

Программа, разработанная АИЖК, открывает для молодых специалистов не только возможность оперативно решить жилищную проблему, но и сделать это в наиболее комфортных условиях. Государственные субсидии, невысокая ставка, разумные требования к платежеспособности и уровню доходов потенциальных заемщиков, уровень первоначального взноса – все это было учтено Агентством в специальном ипотечном продукте.

Читайте так же:  До скольки продлили пенсионный возраст в россии

Воспользоваться программой может молодой ученый в возрасте до 35 лет (для докторов наук – не более 40 лет), являющийся сотрудником РАН, РАСХН, РАМН, федерального университета или университета, которому установлена категория «национальный исследовательский университет», научной организации, имеющей статус государственного научного центра Российской Федерации, предприятия, являющегося резидентом инновационного центра «Сколково». Полный перечень учреждений размещен на сайте АИЖК www.ahml.ru в разделе «Ипотечные продуты»/»Молодые ученые».

Требования к первоначальному взносу минимальны – его размер составляет от 10% от стоимости приобретаемого жилья. Более того, в качестве первоначального взноса могут быть также учтены средства субсидий федеральной целевой программы «Жилище» (только на приобретение недвижимости на вторичном рынке), региональные субсидии. Кроме этого, в качестве части первоначального взноса могут быть учтены средства материнского (семейного) капитала.

Ставка по кредиту: 10% при первоначальном взносе от 40%, и 10,5% при первоначальном взносе менее 40% от стоимости приобретаемого жилья. Льготные условия рассчитаны на всех молодых ученых, вне зависимости от их права на социальные выплаты.

Схема ипотечного кредитования молодых ученых принимает во внимание скромные финансовые возможности в начале карьеры. В начале срока кредитования сумма ежемесячных выплат по кредиту рассчитывается, исходя из текущих доходов заемщика — это небольшой комфортный платеж. При оформлении кредита заемщик выбирает период, в течение которого раз в год платеж будет индексироваться: (5, 10 или 15 лет), затем платеж фиксируется. До срока фиксации ежегодно происходит плавный рост суммы платежа, что обеспечивает оптимальное распределение кредитной нагрузки. Индекс роста небольшой, ориентировочно совпадает с уровнем инфляции и обычно не вызывает проблем у заемщика. Сумма кредита, которая предоставляется по продукту, значительно превышает размер кредита, который мог бы получить молодой ученый на стандартных условиях.

Как получить кредит

Продукт предусматривает индивидуальный подход и целевое кредитование, поэтому включение в состав участников программы происходит по предварительной заявке. Молодой специалист, подходящий под требования Агентства должен:

  1. ШАГ 1: направить Анкету на участие в программе. Для этого необходимо заполнить Анкету на сайте АИЖК www.ahml.ru в разделе «Заемщикам/Ипотечные программы/Молодые ученые».
  2. ШАГ 2: на сайте АИЖК www.ahml.ru в разделе «Заемщикам/Ипотечные программы/Молодые ученые» выбрать из перечня кредитора, находящегося в вашем регионе и обратиться к нему за получением кредита.

Анкета на участи в программе ипотечного кредитования «Молодые ученые» не является публичной офертой и содержит лишь предварительную информацию о желании молодого ученого получить ипотечный кредит по заявленным условиям.

Все вопросы, связанные с получением кредита «Молодые ученые», можно направлять на адрес Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий

1. Кто может претендовать на получение субсидии из городского бюджета?

На субсидию для приобретения или строительства жилья могут претендовать те, кто стоит на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года).

2. Как рассчитывается субсидия?

Размер жилищной субсидии определяется следующим образом:

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

  • 18 квадратных метров на одного человека;
  • 36 квадратных метров на одиноко проживающего в занимаемом жилом помещении человека или единственного человека, состоящего на учете;
  • 50 квадратных метров на 2 человек;
  • 70 квадратных метров на 3 человек;
  • 85 квадратных метров на 4 человек;
  • по 18 квадратных метров на 5 и более человек.

При этом, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

Полученная в результате сумма называется нормативной стоимостью.

Итоговая сумма субсидии вычисляется как доля от нормативной стоимости. Доля эта зависит от срока, в течение которого семья состояла на жилищном учете. Если с момента постановки на учет прошел 1 год, доля составляет 5%; 2 года — 12%, 3 года — 20%, 4 года — 30%, 5 лет — 40%, 6 лет — 51%, 7 лет — 60%, 8 лет — 64%, 9 лет — 67%, 10 лет и более — 70%.

Исключение составляют многодетные семьи (семьи, имеющие 3 и более несовершеннолетних детей). Им предоставляется социальная выплата из московского бюджета в размере полной нормативной стоимости жилья.

Вы можете приобрести жилье (дом, квартиру или комнату) как с использованием субсидии, так и с использованием субсидии и личных или заемных средств. Если стоимость жилья будет меньше размера жилищной субсидии, можно использовать только ту ее часть, которая соответствует стоимости жилья.

Для определения размера субсидии вы также можете воспользоваться калькулятором размера субсидий на mos.ru.

3. На что можно потратить субсидию?

Субсидия может быть потрачена:

  • на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
  • на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
  • на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья. При этом комната, даже если она находится в муниципальной собственности, продается по рыночной стоимости.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Субсидия не может быть потрачена на жилье:

  • не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
  • находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
  • на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности;
  • площадь которого, в том числе с учетом площади занимаемого помещения, меньше нормы предоставления (18 квадратных метров на одного человека).

4. Каким требованиям должно отвечать жилье?

Вы можете купить жилье в любом регионе России (не обязательно в Москве).

Читайте так же:  Сведения об уплаченных налогах и сборах

Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле.

При этом, если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

Также важно помнить, что заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их письменного согласия.

5. Как получить субсидию?

  1. Подайте заявление и документы на внесениеизменений в учетное дело. В заявлении вам нужно выбрать способ (форму) обеспечения жилыми помещениями — приобретение жилья с использованием субсидии из городского бюджета. Подписать его должны все заявители и члены их семьи .
  2. При необходимости представьте документы дляперерегистрации. Эта процедура проводится не реже чем раз в пять лет. Также ее обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о приобретении в собственность жилых помещений с помощью города и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы.
  3. Получите свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений. Как только подойдет ваша очередь на получение субсидии на приобретение или строительство жилого помещения, при сохранении оснований, позволяющих вам претендовать на улучшение жилищных условий, Департамент городского имущества выпустит соответствующее распоряжение. Вас об этом оповестят по почте или по телефону. Затем на личном приеме в назначенном Департаментом месте, вам выдадут свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, в котором будет указана сумма, которой вы можете располагать. В свидетельстве будут указаны ФИО одного из заявителей. Остальные состоящие на учете будут считаться членами семьи заявителя. Срок действия свидетельства — 6 месяцев со дня вынесения решения о предоставлении субсидии. Если вы не воспользуетесь субсидией в этот срок, субсидия будет возвращена в бюджет города, а вы останетесь на жилищном учете с сохранением года постановки на учет.
  4. Откройте индивидуальный блокированный целевой счет. После того как вы получите свидетельство о предоставлении субсидии, члену семьи, на имя которого будет выдано свидетельство о предоставлении субсидии, необходимо будет открыть индивидуальный блокированный целевой счет в банке-партнере (какие банки являются партнерами, вам сообщат на личном приеме во время вручения свидетельства о предоставлении субсидии). На этот счет будет перечислена субсидия. Снять средства со счета самостоятельно невозможно. После перечисления денежных средств семья снимается с жилищного учета.
  5. Выберите жилье и заключите договор. Вам необходимо будет самостоятельно найти жилье. О своем выборе вам нужно будет заявить в Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования (улица Кожевническая, дом 1, строение 1), где вам сообщат, какие документы необходимы для проверки соответствия подобранного вами жилья жилому помещению, которое можно приобрести с использованием субсидии. Если с документами все будет в порядке, вы сможете заключить договор купли-продажи жилого помещения или договор долевого участия в строительстве. Документ также необходимо будет предоставить в центр.
  6. Подайте заявление и документы на перечисление субсидии на ваш индивидуальный блокированный целевой счетв центр госуслуг «Мои документы». После предоставления вами договора Департамент городского имущества перечислит субсидию с вашего индивидуального блокированного целевого счета на счет застройщика. Вам останется лишь прийти в банк и забрать документ, подтверждающий проведение операции.
  7. Оформите право собственности. Все состоящие на учете в одном учетном деле члены семьи должны иметь равные доли.

Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер. С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos.ru.

6. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?

Жилье в Москве предоставляется:

  • в дополнение к имеющейся жилплощади (если при определении размера субсидии учитывается имеющееся у вас жилье);
  • с освобождением ранее занимаемой жилплощади (если при определении размера субсидии занимаемая вами жилплощадь не учитывается).

В первом случае вы можете продолжать жить в своем старом доме или квартире. Во втором — вам нужно освободить занимаемое вами до получения субсидии жилье в течение месяца после оформления права собственности на приобретенную недвижимость. В противном случае решение о предоставлении субсидии подлежит отмене, а средства, перечисленные в виде субсидии, — возврату в бюджет Москвы.

7. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

Как улучшить жилищные условия по программе «Молодой семье — доступное жилье»

1. Какая семья может участвовать в программе?

Молодой семьей считается:

  • семья с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи — мать или отец) не старше 35 лет (включительно);
  • семья без детей, в которой оба супруга не старше 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке не менее одного года.

В Москве участвовать в программе по улучшению жилищных условий можно, если:

  • все члены семьи — граждане России;
  • хотя бы один из супругов зарегистрирован по месту жительства в Москве более 10 лет и встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года (то есть на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий).

2. На какой способ улучшения жилищных условий может рассчитывать молодая семья?

Молодые семьи по программе «Молодой семье — доступное жилье», как и другие семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут рассчитывать на социальную ипотеку — приобретение принадлежащего Москве жилья в ипотеку , но по сниженной стоимости .

3. Но в чем особенность социальной ипотеки для молодых семей?

Для семей, имеющих на момент заключения договора купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, троих и более несовершеннолетних детей или ребенка-инвалида, осуществляется списание 30% от выкупной стоимости приобретаемого у города жилого помещения, определенного на момент заключения договора купли-продажи.

Для семей, в которых в период действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа были рождены (усыновлены) третий ребенок или последующие дети, либо один из детей был признан инвалидом, однократно осуществляется списание 30% от указанной в договоре купли-продажи выкупной стоимости приобретаемого у города жилого помещения. При этом размер списания не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилья.

4. А как формируется очередь молодых семей?

Очередность формируется в соответствии со следующими приоритетами:

  • дата постановки на жилищный учет;
  • количество детей в молодой семье или наличие в молодой семье ребенка-инвалида;
  • наличие жилищных льгот или возможность решения жилищных вопросов граждан, проживающих совместно с молодой семьей, со снятием их с учета нуждающихся;
  • количество квадратных метров занимаемой общей площади, приходящейся в молодой семье на одного человека.
Читайте так же:  Уход за инвалидом и выход на пенсию

Преимущественным правом обладают семьи, в которых есть двойня, тройня и так далее, либо при наличии в семье троих и более детей.

5. А что будет с теми, кто состоит на жилищном учете вместе с членом молодой семьи?

Все зависит от размера жилплощади, на которой будут проживать те, кто состоит на жилищном учете вместе с членом молодой семьи. Если на каждого из них после отселения одного из супругов молодой семьи будет приходиться 18 и более квадратных метров (норма предоставления жилья), то их снимут с жилищного учета. Если менее — то они останутся стоять на учете без потери места в очереди, но члена молодой семьи, состоящего вместе с ними, из учетного дела исключат.

6. Квартиру какого размера может приобрести молодая семья?

Общий размер имеющейся у вас жилплощади после улучшения жилищных условий не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. Норма предоставления может быть и больше, но не может превышать следующие значения:

  • на одного человека — 40 квадратных метров (если жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру);
  • на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
  • на семью, состоящую из 2 человек, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;
  • на семью из 3 человек, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
  • на семью из 3 человек, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
  • на семью из четырех или 5 человек — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров);
  • на семью из 6 и более человек — жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров).

7. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

Субсидии молодым ученым на жилье

Жилье и социальные вопросы

В этом разделе представлены результаты нашей работы по улучшению жилищных условий молодых ученых. Жилищные сертификаты, выдаваемые на улучшение жилищных условий, ипотечные продукты, разрабатываемые АИЖК специально для молодых ученых, жилищно-строительные кооперативы. Решение жилищного вопроса во многом зависит от нашей активности. Система распределение жилищных сертификатов должна быть прозрачна, ставки по ипотеке и ежемесячный платеж доступны с зарплатой молодого ученого, участие в жилищно-строительных кооперативах понятно от подачи заявления до заселения. Всего этого добивается в своей деятельности СМУ РАН.

На сайте опубликованы рекомендации, составленные совместно СМУ РАН и юристами компании АИЖК, которые суммируют накопленный опыт реализации жилищных сертификатов. Для удобства чтения руководство разбито на три части:

Если у вас есть вопросы про жилье для молодых ученых, вы можете задать их Ивану Марину, координатору жилищных вопросов в СМУ РАН, по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Официальная страница жилищных программ ФАНО России

ФАНО России создало специальный раздел жилищной политики на своем сайте, где будут размещены официальные документы по данному разделу. Просим всех пользоваться данным ресурсом и руководствоватья информацией, полученной из официальных источников.

Список документов для получения субсидии для получения социальной выплаты на приобретение жилья

ФАНО России опубликовало перечень документов для получения социальной выплаты на приобретение жилых помещений в рамках реализации мероприятий по обеспечению жильём молодых учёных подпрограммы «Обеспечение жильём отдельных категорий граждан» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020.

Cанатории на 1-2 квартал 2017 года

До 10 декабря 2016 года Совет молодых ученых РАН собирает заявки на январь – июнь 2017 года на санаторно–курортное лечение и оздоровительный отдых в подведомственных ФАНО России учреждениях здравоохранения для молодых ученых (для докторов наук до 40 лет, для кандидатов до 35 лет), при отсутствии противопоказаний для санаторно-курортного лечения.

Путевки на санаторно-курортное лечение, а также в оздоровительное учреждение, предоставляются сотрудникам системы ФАНО России на основании медицинских показаний не более одного раза в год.

Путевки предоставляются в соответствии с графиком заездов в санатории и пансионат.

Перечень санаториев системы ФАНО

Направление сотрудников системы ФАНО России на санаторно-курортное лечение, оздоровление осуществляется в:

1) Федеральное государственное бюджетное учреждение здравоохранения Санаторий им. А.М. Горького Российской академии наук (Ставропольский край, г.Кисловодск); (www.sangork.ru).

2) Федеральное государственное бюджетное учреждение здравоохранения Санаторий «Узкое» Российской академии наук (г. Москва); (www.san—uzkoe.ru).

3) Государственное учреждение Санаторий «Углич» Российской академии сельскохозяйственных наук (Ярославская область, Угличский район, пос. Алтыново); (www.sanatorij.ru).

4) Государственное учреждение Пансионат им. А.И. Майстренко Российской академии сельскохозяйственных наук (Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Широкая балка). (maistrenko.ru)

По всем вопросам о получении путевок на санаторно-курортное лечение и оздоровительный отдых в подведомственных ФАНО России учреждениях здравоохранения обращаться по почте e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Путевка для молодых ученых полностью бесплатная, она включает в себя проживание (номер эконом, при необходимости на месте можно доплатить за повышение класса номера), питание и лечебные процедуры. Дорога к месту оздоровительного отдыха оплачивается за свой счет.

На данном этапе формируются списки желающих поехать в лечебно-оздоровительное учреждение в 1-2 квартале 2017 года.

Для оформления заявки на санаторно-курортное лечение с отрудник предоставляет следующие документы:

Справку с места работы (из отдела кадров учреждения), что является сотрудником организации, подведомственной ФАНО;

Копию паспорта (лист паспортных данных и лист прописки);

Справку для получения путевки по форме № 070/у-04 (получить у врача — терапевта);

Личное заявление на получение путевки (форма прикреплена).

В случае отсутствия каких-либо документов заявка к рассмотрению не принимается.

При явке в санаторий сотрудник должен иметь при себе:

Санаторно-курортную карту (подлинник);

Копии вышеперечисленных документов.

Срок оздоровительного отдыха: 21 день (сокращение времени пребывания в санатории невозможно).

Также, обращаем Ваше внимание, что в случае выделения путевки на санаторно-курортный отдых вы можете оформить путевку на ребенка (по льготным ценам, оплата производится в самом лечебно-оздоровительном учреждении, цена зависит от выбранного места и времени отдыха и уточняется самостоятельно), но возраст ребенка должен быть не менее 5 лет. Просим вас учесть этот факт при планировании своего отдыха.

Читайте так же:  Поздравления пенсионеру уходящему на пенсию

Уточнены условия признания молодого ученого нуждающимся в социальной выплате

3 октября 2016 г. руководитель ФАНО России подписал приказ 48-Н об изменениях в условия признания молодого ученого нуждающимся в социальной выплаты. Утверждена новая редакция подпункта «и» пункта 5:

«и) экстерриториальные сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица (заявителя и членов его семьи, совместно с ним постоянно зарегистрированных по месту жительства (с учетом всех изменений фамилии, имени, отчества) на имеющиеся и имевшиеся у него объекты недвижимого имущества;».

[3]

Изменения вступают в силу с 29 октября 2016 г.

Информационное сообщение о старте кампании по предоставлению молодым учёным социальных выплат (жилищных сертификатов) на приобретение жилых помещений в рамках ФЦП «Жилище» на 2015 – 2020 годы

8 сентября 2016 года ФАНО России направило руководителям подведомственных организаций письмо «По вопросу формирования списков молодых учёных – получателей социальных выплат (ГЖС) на 2017 год (Приложение 1), тем самым объявив о старте кампании по предоставлению молодым учёным социальных выплат (жилищных сертификатов) на приобретение жилых помещений в рамках ФЦП «Жилище» на 2015 – 2020 годы.

Тарифы на открытие счета по облуживанию жилищного сертификата

Минстрой России официально уведомляет получателей сертификатов на жильё о том, что за обслуживание сертификатов банки взимают комиссию.

Сбербанк в размере 3600 руб., Газпромбанк и Генбанк по 2000 руб.

ФАНО России утвердило порядок выдачи жилищных сертификатов молодым ученым на период до 2020 года

Глубокоуважаемые молодые ученые — претенденты на ГЖС,

ФАНО России представило новый приказ по реализации программы ФЦП «Жилище»

Просим всех претендентов 2016 года ознакомиться с текстом. В случае, если документы уже поданы в ФАНО и есть противоречия с новым приказом, звоните куратору жилищных программ Марину Ивану ( моб. тел .8-915-3025012)

Искренне Ваш, СМУ РАН

Перечень ЖСК с государственной поддержкой при содействии фонда “РЖС”.

по запросу ФАНО России Фонд РЖС подготовил проектов создания жилищно-строительных кооперативов с государственной поддержкой при содействии фонда “РЖС”.

Сроки подачи документов на сертификаты по программе Жилище

СМУ РАН извещает, что на основании результатов заседания Жилищной комиссии ФАНО России от 19.11.2015 года утвержден срок окончания приема документов по программе Жилище 2015-202 (Приложение 4) (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 25.08.2015) «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015 — 2020 годы») [1]

Срок подачи документов в ФАНО России — до 20 января 2016 года. Требования к документам и правила подачи — согласно «ста рому» приказу 34н от 07.11.2014 [2, PDF] и дополнительному приказу 41н от 15.12.2014 [3, PDF]

Все тексты заявлении и прочие требования — согласно по прежним правилам, которые действительны до выхода нового приказа (о выходе нового приказа будет сообщено дополнительно).

Квартиры будут! Молодым ученым нашли место в программе “жилище”.

Реализация жилищной программы в подведомственных ФАНО учреждениях продлится еще, по крайней мере, в течение пятилетки. В Постановлении Правительства РФ от 25 августа 2015 г. №889, вводящем новую Федеральную целевую программу “Жилище” на 2015­-2020 годы, фигурируют и объемы социальных выплат на приобретение жилых помещений молодым ученым, и суммы, выделяемые на приобретение (строительство) жилых помещений для формирования специализированного жилищного фонда ФАНО.

На жилищные сертификаты для молодых ученых запланировано выделить 333,93 млн рублей в 2015 году, 330,22 млн — в 2016-м, 342,44 — в 2017-м, 355,11 млн — в 2018-м, 368,25 млн — в 2019-м, 381,87 млн — в 2020-м. Всего — 2 млрд 111,82 млн. На строительство и приобретение служебного жилья агентству выделяется 306,09 млн рублей (2015 год), 557,52 (2016 год), 392,78 (2017 год), 544,48 (2018 год), 565,72 (2019 год), 587,78 (2020 год). Итого 2 млрд 954,37 млн рублей, в том числе 306,09 млн рублей за счет не использованного в 2014 году остатка бюджетных ассигнований.

Включение молодых ученых в программу льготного кредитования

В 2014 году СМУ РАН участвовал в организации работы и обеспечении выполнения программы ФЦП «Жилище» по выдаче ГЖС (жилищных сертификатов). Тем не менее, сумма выданной субсидии не позволяет приобрести отдельное жилье эконом-класса на вторичном рынке без использования ипотечного кредитования или других заемных средств. Участие молодых ученых в ЖСК также серьезно затруднено в силу практической невозможности вносить паевые взносы без привлечения ипотечного кредитования.

Однако, в настоящее время уровень ставок по ипотечным кредитам в банках РФ, включая государственные (от 15% годовых и выше), уже не позволяет молодым ученым воспользоваться такой возможностью в связи с низким уровнем доходов, что в значительной степени минимизирует положительный психологический эффект от получения субсидии и возможность покупки достойного жилья, даже в рамках эконом-класса.

В связи с вышесказанным СМУ РАН считает необходимым включение молодых ученых, как отдельной категории граждан, в программу льготного кредитования, готовящегося в рамках распоряжения Правительства РФ № 98-р от 27 января 2015 г. раздела «Жилищное строительство и жилищно-коммунальное хозяйство» пункта 40 перечня первоочередных мероприятий по обеспечению устойчивого развития экономики и социальной стабильности в 2015 году, а именно «Осуществление мероприятий, предполагающих: выдачу социальных ипотечных кредитов отдельным категориям граждан на специальных условиях для обеспечения спроса в рамках программы «Жилье для российской семьи»; реализацию программы помощи заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, в том числе за счет ипотечного страхования реструктурированных ипотечных кредитов».

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Предполагаемый процент по данной ипотеке составит в районе 13% (вопрос обсуждается)

Источники


  1. Баскакова, М. А. Толковый юридический словарь бизнесмена (англо-русский, русско-английский) / М.А. Баскакова. — М.: Контракт, 2007. — 560 c.

  2. Матузов, Н. И. Теория государства и права / Н.И. Матузов, А.В. Малько. — М.: Издательский дом «Дело» РАНХиГС, 2011. — 528 c.

  3. Николаева, Т.П. Деятельность защитника на судебном следствии / Т.П. Николаева. — М.: Саратов: Саратовский Университет, 2013. — 574 c.
Субсидии молодым ученым на жилье
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here